房地产投资就是购买公寓等后，通过出租或者卖出来获取利益的投资。
根据房地产投资的收益方式不同大概分为两类：
资本收益
通过买卖而获得的利益。
卖出价－买入价＝收益
例如：9000万日元买的房产10000万日元卖出。
10000万日元－9000万日元＝1000万日元的收益。
所得收益
通过出租私人高级公寓、普通公寓、大楼的租金所得而获得的利益。
例如：用10000万日元购买了年收益利率为9%的房产。
每年就有10000万日元×9％＝900万日元的收益。
在确定房地产投资的最终收益时，一定是由资本收益和所得收益这两者的关联性来决定的。
