满足如下三个要点中某一个就可以作为出售时机出售。

有经济变好的趋势时

收益房产在经济变好的情况出现时就是良机。
经济变好后也会助长不动产价格上涨的期待。

贷款变积极时

贷款基准变松时能购买的人增加有时会导致房产供给不足而涨价。除了国策，在银行3月结算时为了完成任务硬让贷款通过也是有的。

税制有所改变之时

持有时间是否超过五年转让税就有着很大变化。
因此持有五年后再卖出可以节省税款比较有利。
另外，由于大家都想在消费税上涨之前购买房产，因此此时需求大于供给容易卖出好价钱。