您认为好的房产大部分人也认为好。
此时，会有几个人都想购买而使得自己成功购买的几率减少。
购买顺序本来是购买意向书的提交顺序为准，但是如果自己不是第一位时让自己的顺序优先是非常重要的。
方法用一句话来总结就是“给卖家和中介公司提供吸引人的想法”。
主要有以下几种方式：
以卖家所希望的卖出价格买入。
即在意向书上填写卖家所希望金额，该指定数值很有可能让您比其他购买者优先。
无贷款购买
正是很多人都写以贷款批准则购买的条件，那么在此处不填写该条件就是优势。
也就是突出自己有自信拿到贷款或者可以现金购买的优势。
即使贷款没有批准，签了合同后，以卖家的角度来讲卖家卖出的可能性大，且至少能拿到押金。
现金购买
虽然与上述的贷款的处理方法相似，但是现金购买更难能够突出优势。使用现金购买就意味着肯定可以支付所有费用，另外，在支付之前的各项手续都会变得很顺利，是让卖家和不动产公司所喜好的优势。
无需瑕疵担保，无需负担契约后交房前坏损责任
作为卖家对卖出的房产在卖出后不愿花费精力更想避免纠纷，该条约可使其放心。
咨询费
给中介公司另加费用。由于宅建法中规定了中介手续费的上限，因此可以其他名义来支付。房地产公司肯定想要争取到更多收入，所以此方法非常有效。
加价
若购买者疯抢，则表达愿以其期望价格更高的价格购买。
通常情况下卖家愿意尽量以更高价格卖出，因此获得优先权的可能性会变大。
写信
对高龄者等对房产有感情的人非常有效。
在信中写上“从卖家您那里继承后会细心保养管理下去”这样的话，会给卖家非常好的印象。
给营销员奖金
这是给复制该房产的中介公司的营销员的奖金。
是非常想要该房产的最终手段。
不留发票并亲自奉上。
首先要向完全成为朋友的营销员多多表达自己购买的意向。
很多情况下中介公司的营销员会自己决定买家后再告诉卖家，如果您方法不当，中介公司就有可能不提交您的购买意向书。
另外，书信等又容易向卖家传达自己的心意，又不花什么费用，是很好的方法。
