若持有单间物业公司会提前规划大规模修缮，但若持有一栋公寓或高级公寓就需要房主自己进行规划。
细心管理会使得建筑物价值增高并对入住率有影响。

有房顶的防水，外墙涂漆，上下水管的修补更换，防白蚁等的大修整，还有退房后的清扫，改装以及设备更换等小修整。
从每个月的收益里拿出一部分提前存好，在突发的修理也能游刃有余。
根据规模和施工种类不同，费用为几十万日元到几百万日元不等