住房的优点
1.居室用房间易装潢
2.入居率稳定
3.需求多
店铺・事务所等的优点
1.租金高收益多
2.一般一旦搬入就将长期使用
3.可多收取礼金和押金
住房与事务所类型的最大不同就是寻找下一个住户的难度。
住房不会被经济的变动影响过多
只要合理地设定房租下一位住户也很容易找到。
另一方面，店铺和事务所受经济变动的影响很大，经济情况不好时会出现大量空室。
虽然租金高，但一旦搬出在找到下一家之前需要相当长的时间并要支付费用。在房地产投资中被称为高风险高收益。但是，黄金地段比起住房更容易找到住户，真正的投资家很多都在黄金地段持有店铺事务所类的房地产。
另外，由于多收取了礼金和押金，一般都会租用很久
相反一旦变成空室，找到下一家也很不易。
在房地产投资中可谓是高投资高回报。
小结
初次做房地产投资的人士最好从住房类开始。
若没人租用也有稳定收入而不发愁的话，则推荐您购买事务所和店铺类。
