一般出租的优点
1.可保证普通的收益
2.可反映自己的想法
一般出租的缺点
1.花费精力
2.担心入住率和入住者之间的矛盾
转租的优点
1.有安稳的收入
2.不需要寻找入住者和管理
3.银行愿意贷款
4.确定申告很轻松
转租的缺点
1.保证房租通常只有70%～85％
2.有担保公司破产的风险
3.不能反映自己的想法
4.时期不同担保房租有下降可能
房租担保的最大的优点就是无论入局率如何都有房租可收。
另外由于也帮忙管理因此可从业务管理的麻烦里解放。
也就是说可买到“安心”。
相反，装修不能用自己指定的装修团队，担保开始三个月左右作为缓冲期间没有收入，不能单方解除合约等对转租公司有利的条款很多。
小结
若想不花精力买安心则推荐使用租金担保。
但是，比起个人花费精力费用较高。
若想以后通过购买房地产来扩大自己的资产，从学习和提高收益的角度考虑，则推荐自己来进行经营。
若使用转租也要认真确认合同内容。
