日本是信用社会，而且房产买卖交易程序非常正规，参与的第三方人员也很多，除了中介以外，还有司法律师（负责产权登记）和银行相关人员。日本的房屋买卖程序中，有一个很重要的环节叫重要事项说明，这个说明是由取得宅地建物取引士进行说明，保证了在交易过程的专业性，和独立公正性。
下文是房产的交易程序说明。
- 房产咨询
- 房产类型，建造时间，资金计划，投资地域的确定，房产面积等的咨询，以及交易所产生的税费和中介费，以及持有房产和委托管理的费用。
- 提供房源信息
- 根据顾客具体需求，提供精品房源供参考及说明。有利顾客做出选择。
- 深入了解房源信息
- 顾客根据自己的判断，确定若干预备房源，如有必要办理到日本的短期签证，来日本现场参观，并确定购买对象。顾客根据自己的判断，确定若干预备房源，如有必要办理到日本的短期签证，来日本现场参观，并确定购买对象。
- 申请购买
- 确定来日本日程，准备所需要资料，填写房地产购买申请书，签订中介合同（中介合同由日本住宅建物交易协会制定），支付定金和部分中介费。
- 签订房地产购买合同
- 买卖双方和中介方到场，中介就购买房产的内容，购买条件等重要事项进行说明，达成一致后，签订购买合同。如买房无法亲自到日本，可委托日本的司法律师代理签约。签订合同后，首先支付房价的10%作为头金。
- 支付剩余款
- 确认房产产权变更所需资料，剩余款在签约一个月内付清。确认款项到帐后，由房屋产权变更登记的委托律师办理产权变更手续，手续完成后，讲房屋的所有权等文件的原件邮寄给顾客。
- 后续服务（可选）
- 签订委托房产管理合同，本公司负责顾客的房产维护，房产出租，房租回笼，定期将房租收益汇入顾客的指定账号，房产出售。
- 租客管理
- 代为处理租赁、租客管理、租金、及缴税等杂务。
